Эксперт дал прогноз по рынку недвижимости в Крыму до конца лета

Цены на жильё в Крыму пока не собирают останавливаться — до конца лета они будут только расти. Об этом ForPost сообщил аналитик рынка жилой и коммерческой недвижимости Илья Пичуев.

Говорить о спаде цен на квадратные метры пока не приходится — чтобы они начали падать, нужны весомые предпосылки.

«Сейчас количество материковых покупателей увеличилось, что и породило ещё больший спрос, и он продолжает расти. На ценообразование не влияют даже коронавирусные ограничения», — подчеркнул наш собеседник.

Эксперт предположил, что даже введение локдауна не изменит ситуацию на рынке, разве что может упасть стоимость аренды жилья.

А прогнозировать, что произойдёт с жилищным бумом зимой, ещё рано, заключил аналитик.

Он напомнил, что 1 июля закончилась программа льготной ипотеки, которая действовала с апреля 2020 года. Её продлили на совсем других, менее выгодных условиях. Теперь льготная ставка составит 7%, а в кредит можно будет взять до 3 миллионов.

Напомним, с введением программы льготной ипотеки и снижением ключевой ставки в прошлом году российские банки выдали рекордные 1,7 млн ипотечных кредитов на 4,3 трлн рублей. Примерно четверть от этого объёма пришлась на льготную программу под 6,5%. В январе — марте 2021 года доля льготной ипотеки в выдачах составила 26%.

Как сообщал ForPost, после закрытия из-за пандемии международных границ многие россияне только открывают для себя Крым. Приехав впервые отдохнуть на полуостров, жители других регионов нередко решаются обзавестись собственными квадратными метрами поближе к морю, причём взять их в ипотеку.

Марина Байдукова