В ДИЗО Севастополя объяснили, почему у дома на Древней до сих пор нет своей придомовой территории

В Департаменте по имущественным и земельным отношениямСевастополя объяснили, почему у многоквартирного дома №23 на улице Древней,1937 года постройки, до сих пор нет своей придомовой территории. Схемуземельного участка должны предоставить сами жители дома. Это стало известно изофициального ответа департамента на наш информационный запрос.

По словам чиновников, жильцы дома не согласились с предложеннымответственным департаментом вариантом и теперь должны сами подготовить схемуземельного участка, которую ДИЗО рассмотрит и утвердит, если там не будетзамечаний.

Однако эта процедура, судя по всему, может затянуться.Департамент уже отклонил один вариант схемы, предложенный жителями дома №23,найдя в нём существенные ошибки. Ответ с отказом получен жителями дома 16 июня.Специалисты ДИЗО ссылаются на пункт 11.9 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, где сказано о невозможности согласования вновь образуемых земельныхучастков, если их границы заходят на уже существующие и закадастрированные объекты недвижимости.

«В ходерассмотрения представленных документов было выявлено пересечение и несведениеграниц испрашиваемого земельного участка, на котором расположен многоквартирныйжилой дом, с границами смежного участка, уже поставленного на кадастровый учёт»,– сказано в ответе ДИЗО на информационный запрос редакции НТС.

Ещё одной законной причиной того, что жителям дома №23не стали утверждать схему придомовой территории, в департаменте называютналичие на участке гаражей, на которые не получены правоустанавливающиедокументы.

Напомним, проблема с отсутствием придомовой территории дома №23 по улице Древней обострилась в начале июля, когда подведомственныеДепартаменту городского хозяйства структуры начали здесь демонтаж конструкцийдворового благоустройства. Под нож пошли элементы ограждений, беседка с15-летним виноградом, качели на детской площадке, зелёные насаждения и дажеличное имущество жителей, хранящееся во дворе.

Пока у этой земли статус бесхозной, власти совершенноспокойно могут очищать территорию от «незаконно установленных объектовнекапитального строительства», прикрываясь правом. То, что такие действиявыглядят не совсем по-человечески, видимо, никого не задевает.

Рядом планируется возвести историко-археологическийпарк, а главный интересант этой стройки – Фонд «Моя история» – уже предлагал,жителям домов №23 и №21 выкупить их квартиры. Представитель фонда, по словамместных жителей, на встрече 6 июля прямо сообщил, что на этом месте планируетсябольшая транспортная развязка.

Севастопольцы не согласны отдавать свои дома пустьпока и под чисто гипотетический снос. Так же жители дома №23 не согласились и сизначально отведённой им ДИЗО придомовой территорией – её границы проходилипочти по стенам дома, не оставляя пространства для двора и даже минимальныхнужд местных жителей. Люди через суд добились снятия этого и соседнего участкас кадастрового учёта: согласно методическим рекомендациям Минземстроя России, вданном случае придомовая территория должна быть, по крайне мере, в три разабольше площади дома в плане.

Участок под соседним домом, №21, который также,вероятно, помешает сооружению нового историко-археологического парка у стенХерсонеса, сформирован и поставлен на учёт. 

Судя по кадастровой карте, двора уэтого дома почти нет: есть небольшое свободное пятно рядом, три другихокружающих дом участка – это территория общего пользования, отведённая подуличную сеть.

Михаил Журавский, Елена Осадчая,«Севинформбюро»