Новый микрорайон за 48 млрд руб может появиться в Севастополе

Севастополь, 27 июля. Крыминформ. Градостроительный совет Севастополя рассмотрел проект планировки и межевания территории площадью 75,5 га на 7-м км Балаклавского шоссе под комплексную застройку. Как сообщает «Новый Севастополь», участок граничит с индивидуальной жилой застройкой и садовыми товариществами.

«Планировочная структура территории представляет собой совокупность жилых и общественных зон, связанных между собой развитой транспортно-пешеходной сетью и системой рекреационных общественных пространств», – сообщила главный архитектор проекта Анна Бельмакова.

Издание уточняет, что планируемая плотность населения в новом микрорайоне составит 268 человек на гектар в границах красных линий застройки и 172 человека на гектар в границах всей планируемой территории.

Предполагается озеленение 35% общей площади территории. Застройка будет иметь главную улицу, где расположатся физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, торговая галерея, медцентр, общеобразовательная школа на полторы тысячи мет. В микрорайоне планируется создание площади с общественным зданием и ТЦ, пешеходного бульвара, сквера, четырёх детских садов, закольцованной велосипедной дорожки, наземных и подземных парковок на 4,7 тысяч машин, а также обеспечение доступной среды для маломобильных граждан.

«Жилую застройку представляют дома переменной этажности пять-семь-девять этажей. Многоквартирные секционные дома», – цитирует издание Бельмакову.

По ее данным, всего планируется возвести 40 домов на 7,7 тысяч квартир (12 тысяч жителей). На первых этажах зданий разместятся торговые и общественные помещения. Общая площадь жилых домов – 405 тысяч квадратных метров, в том числе 10,8 тысяч квадратных метров – встроенные помещения.

Архитектор добавила, что предполагается организация новых маршрутов общественно транспорта и продление существующих – №35 и №120.

«Ориентировочная стоимость реализации проектных решений, принятая из расчёта средних показателей коэффициентов 2021 года, составляет 48 млрд рублей», – заявила она.

Градсовет в целом согласовал проект, но рекомендовал доработать его с учётом населения прилегающей жилой застройки, которое будет тяготеть к социальной инфраструктуре нового микрорайона. Далее проект застройки также будет проходить архитектурный городской совет.