​Новые ПЗЗ – снижение бюрократической нагрузки

Сегодня в рамках аппаратного совещания под руководством главы администрации Симферополя Валентина Демидова были заслушаны доклады заместителей главы и руководителей ряда структурных подразделений об итогах проведенной работы во всех сферах деятельности.

С докладом о работе по утверждению правилземлепользования и застройки территории муниципального образования городскойокруг Симферополь выступил заместитель главы Администрации города Алексей Захаров:«На сегодняшний день проведена завершающая работа по сверке графическихматериалов с протоколами, которые были составлены по результатам публичныхслушаний. На данный момент материалы подготовлены, направлены в городской советдля вынесения на рассмотрение сессии. Также при составлении документарассмотрено несколько сотен обращений граждан, которые в основном обращаливнимание на сохранение зелёных зон, все замечания и предложения учтены. Хочупояснить, что интерпретация нынешних ПЗЗ рассчитана на снижение бюрократическойнагрузки. Подразумевается упрощение так называемого «задваивания» всехсвязанных с застройкой и использованием территорий моментов. То есть, чтобызастройщикам, юридическим и физическим лицам не приходилось лишний раз обращатьсяв администрацию для получения каких-либо отклонений от разрешенных параметровстроительства, которые были занижены даже по сравнению с федеральными нормами. Всеэти моменты устранили, чтобы ускорить процесс строительства. Кроме того, данныенормативы разрабатывались, принимая во внимание роль строительной отрасли какодного из локомотивов наполнения бюджетов всех уровней и финансирования социальныхобъектов. Также была учтена ситуация с принятием в ноябре 2020 года региональныхнормативов градостроительного проектирования. Симферополь - один из первыхмуниципалитетов, где в ПЗЗ внесены соответствующие правки с учётом приведенияправил к региональным нормативам градостроительного проектирования. Очень важнымявляется и учтенный социально-значимый момент – формирование земельных участковпод многоквартирными домами, которые построены не одно десятилетие назад. В ПЗЗ внесены изменения с целью устранения ситуации,когда присвоение вида или формирование земельного участка невозможно. Этотнюанс являлся существенным недочётом прошлого варианта документа, что привело к«зависанию» нескольких сотен проектов межевания и граждане не могли оформитьправо общей долевой собственности на земельный участок под МКД. Новые правиланацелены на устранение этого недочёта. Помимо этого, при подготовке ПЗЗкомплексно рассмотрены проблемные вопросы Каменского массива. Для того, чтобы обеспечитьвозможность экономического развития микрорайона, предусмотрен определенный видразрешенного использования, который позволяет жителям развивать малый и среднийбизнес. Тем самым, создаются все условия для развития массива не только каксадоводческого товарищества, а как продвинутого социально-экономического образования.Мы ожидаем, что все проведенные мероприятия и принятые меры дадут положительныйэффект и обеспечат экономический рост для муниципального образования».

В своюочередь, Валентин Демидов указал на необходимость информирования населения опринимаемых изменениях и разрабатываемых правилах: «Действительно, разработка ипринятие новых Правил застройки и землепользования – большая и важная работадля города. Этот документ динамичный, можно вносить изменения. Считаю, что мы должныпровести соответствующую серьезную информационную работу. Необходимопроинформировать жителей о том, что дают новые ПЗЗ – это и сокращениебюрократических процедур, и упрощенное оказание муниципальных услуг населению,и сокращение многомесячных прохождений через комиссии. Это большой шаг вперед длягорода. Необходимо широко информировать о позитивных изменениях в документе, атакже объяснять, какие возможности благодаря этому появляются».