Теснее и дороже: результат исследования рынка новостроек Крыма

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Крыму с апреля прошлого года выросла на 13,2%. Данные об изменении стоимости, площади и объема строящейся жилой недвижимости опубликовал аналитический центр "Единого ресурса застройщиков".

"В Крыму средняя цена за 1 кв. метр в апреле текущего года составила 79,563 тыс. рублей, что на 13,2% выше аналогичного показателя в апреле прошлого года", - говорится в результатах исследования. При этом отмечается уменьшение средней площади строящихся квартир на 0,5% по отношению к апрелю 2020 года.

По данным аналитиков, застройщики существенно нарастили темпы строительства. В частности, за отчетный период среднемесячный ввод жилья в регионе составил 19,625 тыс. кв. метров, что на 12,7% выше результатов прошлого периода.

На 1 апреля в городах и населенных пунктах полуострова ведется строительство 117 домов, среди которых 103 – многоквартирные, еще 14 – апартаменты. В отчете поясняется, что в указанных домах строится 14 254 жилые единицы: 12033 квартиры и 2221 апартамент. Их общая площадь составляет 721,14 тыс. кв. метров: из них 584,207 тыс. кв. метров – квартиры, остальные 137,113 тыс. кв. метров апартаменты.

"Основной объем текущего жилищного строительства застройщиками приходится на многоквартирные дома. В таких домах находится 84,4% строящихся жилых единиц. На дома с апартаментами приходится 15,6% строящихся жилых единиц", - поясняют аналитики.

Наиболее активное строительство по числу домов ведется в центральной и западной части полуострова: в столице региона строится 47 домов (40,2%), в Симферопольском районе возводится 18 домов (15,4%), в Евпатории 17 (14,5%). Южный берег Крыма также востребован застройщиками, здесь строятся 14 домов (12,0%). На остальные населенные пункты приходится 21 здание или 18%.

При этом показатели совокупной площади жилья несколько отличаются от предыдущего рейтинга: первую позицию также занимает Симферополь – 228,450 тыс. кв. метров (31,7%), на втором месте Ялта – 139,709 тыс. кв. метров (19,4%), на третьем – Симферопольский район – 105,539 тыс. кв. метров (14,6%), на Евпаторию приходится 11,6% или 83,322 тыс. кв. метров строящегося жилья.

До конца 2021 года застройщики планируют ввести в эксплуатацию 307,416 тыс. кв. метров жилья, в том числе 53,598 тыс. кв. метров апартаментов. В следующем году должно быть сдано 206, 671 тыс. кв. метров, на 2023 год запланировано завершение строительства еще 119,524 тыс. кв. метров жилья. 

По данным Госкомрегистра, с апреля прошлого года в Крыму было зарегистрировано более тысячи договоров долевого участия в строительстве. 

Всего за 4 месяца этого года было выдано ипотечных кредитов на сумму более 9,3 млрд рублей.