​В Симферополе утверждены новые ПЗЗ

30 апреля в ходе внеочередной сессии Симферопольского городского совета утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

ПЗЗ являются документом градостроительногозонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительныерегламенты, определяется порядок применения документа и порядок внесения внего изменений.

Симферополь– один из первых муниципалитетов, где в ПЗЗ внесены соответствующие правки сучётом приведения правил к региональным нормативам градостроительногопроектирования, которые приняты в ноябре 2020 года. Кроме того, приразработке новых правил были учтены территории, которые отсутствовали впредыдущем документе. Так, в состав городского округа Симферополь входят 6населенных пунктов – город Симферополь, пгт.Аграрное, пгт. Аэрофлотский, п.Грэсовский, п. Комсомольское, п. Битумное.

В Правилах землепользования и застройкиучтён социально-значимый момент – формирование земельных участков подмногоквартирными домами, которые построены не одно десятилетие назад. В ПЗЗвнесены изменения с целью устранения ситуации, когда присвоение вида илиформирование земельного участка невозможно. Этот нюанс являлся существеннымнедочётом прошлого варианта документа, что привело к «зависанию» несколькихсотен проектов межевания и граждане не могли оформить право общей долевойсобственности на земельный участок под МКД. Новые правила нацелены наустранение этого недочёта.

Помимо этого, с целью обеспечениявозможности экономического развития микрорайона Каменка, при подготовке ПЗЗ предусмотренопределенный вид разрешенного использования, который позволяет жителямразвивать малый и средний бизнес. Созданы все условия для развития массива нетолько как садоводческого товарищества, а как социально-экономическиблагополучной территории.

Основными задачами ПЗЗ являются:

- создание условий для планированиятерриторий;
- обеспечение прав и законных интересовфизических и юридических лиц, являющихся правообладателями земельных участковразличного назначения и объектов капстроительства;
- создание условий для развитиятерриторий городского округа, сохранения окружающей среды и экологии, а такжеобъектов, носящих статус памятников и объектов культурного наследия;
- обеспечение зонирования территорий,необходимых для развития инфраструктуры.