Количество квартир с обременением выросло в продаже на 20%

Количество квартир с обременением, выставленных в России на продажу, выросло в июне на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщили «Известиям» участники рынка недвижимости.

«Доля таких квартир в общем объеме стабильно растет последний год. В основном это квартиры, находящиеся в залоге у банков, а также приобретенные с привлечением средств материнского капитала», – отметил руководитель направления срочного выкупа недвижимости федеральной компании «Этажи» Алексей Панов.

За прошедший год доля подобных квартир увеличилась примерно на 18-20%, согласна управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Больше всего на рынке лотов, находящихся в залоге у банка. Также обременения применяются, если недвижимость куплена в рассрочку, в отношении нее заключен договор доверительного управления (например, опекуном в интересах подопечного) или пожизненной ренты, отметила она.

Кроме того, в числе обременений арест имущества – судебные приставы могут налагать запрет на сделки с недвижимостью до погашения задолженности, сказала председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

«Увеличение доли квартир с обременениями на рынке обусловлено, прежде всего, продолжающимся снижением уровня доходов населения. В течение прошедшего года немало заемщиков потеряли работу или стали получать значительно меньше, в связи с чем выплата ипотечного кредита стала неподъемной для семейного бюджета», – высказала мнение Литинецкая.

С учетом ажиотажного спроса на ипотечные займы в прошлом году, доля объектов с ограничением, выставляемых на продажу, продолжит расти. До конца года доля квартир с обременением вырастет до 25%, спрогнозировал Алексей Панов.