Как выбрать земельный участок под дачу – советы эксперта

Исполнительный директор Союза дачников Подмосковья Федор Мезенцев в эфире "Радио 1" рассказал, какие факторы нужно учитывать при покупке земельного участка под строительство дачи или загородного дома.

По словам специалиста, в первую очередь необходимо определиться с типом поселения. 

"Если земля находится в деревне, то сегодня по программе социальной газификации его можно будет газифицировать до границ участка бесплатно. Если участок в СНТ, то там все коммуникации проводят за свой счет. Плюс за качество дорог в СНТ отвечает не администрация населенного пункта, а сами дачники. Зато здесь можно сделать закрытую территорию, это стоит вполне разумных денег, а безопасность никогда не помешает. Так что тут есть свои за и против", – сказал Мезенцев.

Во-вторых, надо определить, какие коммуникации необходимо подвести к участку. Если речь идет о магистральном газоснабжении, то выбирать следует тот участок, где подключение возможно в ближайшее время.

Третий важный аспект – транспортная доступность участка, в частности, наличие подъездных дорог.

Кроме того, необходимо удостовериться в экологическом благополучии местности, где планируется строительство дома или дачи.

"Надо оценить удаленность земельного участка от производств, от закрытых мусорных полигонов. И обязательно надо посмотреть, какие рядом живут соседи. Потому что если по соседству люди занимаются фермерством, это может стать проблемой", – указал эксперт.

Мезенцев рекомендует также заказать градостроительный план земельного участка, чтобы убедиться в том, что на участке нет никаких зон по ограничению строительства.

Осматривать участок надо в теплое время года: тогда сразу будет видно, в каком состоянии дорога, какая растительность на этом земельном участке, уклоны земли, и в целом будет видна панорама, добавил он.