Надежды россиян на покупку своего жилья тают с ростом ключевой ставки

Растущие цены на жилье и политика Банка России в отношении ключевой ставки существенно снижают число людей, которые смогут позволить себе приобрести первую квартиру. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" сообщил экономист Михаил Беляев.

"Повышение ставки рефинансирования неминуемо отразится на условиях ипотечного кредитования и существенно снизит уровень доступности жилья. Собственно, первые изменения мы уже видим", - сказал Беляев.

При дальнейшем росте ключевой ставки ипотечные кредиты станут недоступны для еще большей части россиян, уверен специалист. Этому будет способствовать и подорожание жилья. По мнению гостя эфира, в результате сформируется достаточно существенная группа людей, представители которой "будут отсечены от рынка в силу недостаточно высоких доходов". Фактически вырастет число граждан, которые не смогут приобрести собственное жилье, добавил экономист.

Ключевая ставка по итогам года может вырасти до 11,3%, следует из прогноза аналитиков Центробанка.

Банк России начал повышать ставку рефинансирования весной прошлого года. В марте ее размер составлял 4,25%, что ранее являлось историческим минимумом. 19 марта ЦБ впервые с декабря 2018 года повысил ее на 0,25 б.п. до 4,5%. После этого регулятор еще несколько раз поднимал ключевую ставку. Последнее произошло 17 декабря 2021 года в размере 100 б.п. до 8,50% годовых.

По информации экспертов по недвижимости, увеличение ставок по ипотеке уже привело к срыву значительного числа сделок по покупке квартир в Крыму.