В Крыму подешевело жилье: что будет с ценами летом

Стоимость жилья в Крыму за последний месяц снизилась в среднем на 5-10% вследствие снижения интереса к ипотеке, рассказал РИА Новости Крым риелтор, директор агентства недвижимости Дмитрий Майоров.

"В последний месяц цены на недвижимость начали корректироваться вниз, снижение в среднем составило 5-10%. В некоторых случаях доходит до 15%, но это уже при непосредственных переговорах с покупателем. Снижение коснулось не всей недвижимости, в основном новой", – сказал эксперт.

По словам Майорова, тенденция обусловлена снижением спроса на ипотечные кредиты. Учитывая, что покупки по ипотеке в Крыму составляют порядка 80-85% всех сделок с жилой недвижимостью, сейчас весь этот рынок замер, отмечает специалист. Поэтому жилье по сниженным ценам в основном могут себе позволить только те, у кого есть наличные деньги.

"Те, у кого есть необходимость покупать, покупают. Но, учитывая, что постоянно понижается ключевая ставка, люди ожидают, что будет дальнейшее ее понижение, и поэтому пока не спешат брать кредиты даже по ставке 10,5%. Движение на рынке осторожное. Пробуют продавать за наличные. Тем, кому надо срочно продать и перевести деньги в доллары или уехать, они активно снижают цены. Поэтому только те, кто с наличными деньгами, могут сейчас себе позволить что-то купить и даже дешевле", – пояснил риелтор.

Однако уже летом ситуация может измениться, считает Майоров. Этому, в частности, могут способствовать как дальнейшее снижение ключевой ставки, так и расширение программы льготной ипотеки на апартаменты. Принятие Центробанком и правительством соответствующих решений оживит рынок, и цены снова пойдут вверх, полагает эксперт.

"Если в ближайшее время ставка еще немного понизится, ипотека заработает, все станет на свои места. Соответственно, будут продажи, цена скорректируется и со временем, возможно, подтянется до значений, которые были до 24 февраля. Возможно, это движение на рынке начнется уже летом", – резюмировал специалист.

Ранее "Известия" сообщали, что рабочая группа "Строительство, урбанистика и ЖКХ" планирует направить в правительство предложения по расширению льготной ипотеки на апартаменты. Сейчас оформить льготную ипотеку можно при покупке только жилых помещений, к которым апартаменты не относятся.

Ранее правительство РФ позволило сочетать льготную ставку с рыночной или иной субсидируемой в рамках программ льготной и семейной ипотеки. Это позволяет увеличить максимальную сумму кредита соответственно до 30 млн и 15 млн рублей.