Быстрая авторизация

Выслать пароль
Забыли пароль?
Регистрация

Вы можете войти при помощи быстрого входа/регистрации используя свой телефон

Или если у вас нет аккаунта войдите через социальную сеть

Войдя на портал и регистрируясь в нем Вы принимаете:
пользовательское соглашение
Как изменились цены на новостройки в Крыму летом – эксперт
0

Мой ДОМ

Главная Новости: Симферополь

Как изменились цены на новостройки в Крыму летом – эксперт

Мой ДОМ
Советы по благоустройству и ремонту дома. Выбору строительных материалов, кровли, мебели.
Полезные лайфхаки для дома.
Выбери любимую фирму и получишь 500р на счет Город24!. Народный бренд 2024.
#строительство #жилье #цена #доход #стоимость

Как изменились цены на новостройки в Крыму летом – эксперт

833
Раздел: Цены
Сегодня можно говорить о стагнации цен на рынке нового жилья в Крыму. Об этом в эфире канала M2tv заявила гендиректор компании "IDEM – консультанты по недвижимости" Екатерина Гресс.
По словам Гресс, после февральских событий стоимость новостроек в Крыму ежемесячно повышалась до мая включительно, и после небольшого июньского спада в июле снова обозначился рост – 5%. Теперь можно говорить о стагнации на рынке.
"В целом можно говорить, что рост цен остановился", – сказала эксперт.
Проведенные аналитиками компании исследования показывают, что по итогам прошедших семи месяцев стоимость квадратного метра жилья класса элит и премиум даже уменьшились – на 18% и 4%соответственно.
"Это не связано с тем, что застройщики понизили цены, это связано с выходом новых проектов, которые получились дешевле в экспозиции", – отметила Гресс.
В бизнес-классе за этот период произошел рост 10%. Вдвое больший – в классе эконом (20%) и комфорт (23%).
Именно на жилье класса комфорт самый большой спрос, потому оно и представлено широко (69% от общего объема), говорит эксперт. Бизнесу принадлежит 29% рынка, премиум составляет 5%, элит – 4% и, наконец, наименьшим образом присутствует в экспозиции эконом-класс, доля которого 3%.
"Класса эконом еще несколько месяцев назад в Крыму вообще не было. И этот класс очень непросто здесь встретить, совсем немного таких проектов", – сказала Гресс.
По ее словам, это объясняется тем, что спрос на жилье в Крыму и Севастополе идет преимущественно от внешнего покупателя, то есть тех людей, которые не проживают в данных регионах. И у них есть довольно высокие требования к приобретаемой недвижимости.
Это мнение доказывают и цифры. В частности, показатели среднего бюджета покупки: в классе эконом он такой же, как и в классе комфорт и равен 8 млн рублей. "Зачем делать эконом, если цены почти сравнялись", – заметила эксперт.
Для сравнения: средний бюджет покупки жилья бизнес-класса – 14 млн, премиума – 26 млн, элитного – 36 млн рублей.
По данным аналитиков, 81% всего продаваемого в Крыму и Севастополе жилья – это студии и однокомнатные квартиры.
Средняя цена "однушек" на рынке полуострова – 179 883 рубля за квадратный метр. Средняя площадь такого лота – 51 кв. м.
Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в эконом-классе составляет 128 тыс. рублей. Метр комфорта обойдется 146,7 тыс. Квадратный метр бизнеса в среднем доступен за 228,7 тыс., премиум за 320 тыс. и, наконец, элитный квадратный метр стоит 366,7 тыс. рублей.
Больше всего квартир (1 490) продается в Евпатории. На втором месте Ялта (1 079). На третьем Севастополь (1 073), на четвертом Симферополь с его 831 лотом.
При этом самые высокие цены в Ялте. Здесь же самое больше число новых заявленных проектов – 17. На втором месте Симферополь – 13. На третьем Севастополь – 12.
"Если в прошлом году проекты в основном были сосредоточены в Симферополе и Севастополе и частично на ЮБК, то сейчас они "расползаются": уже и в Керчи есть, и в Феодосии появился, и в Судаке один. Это небольшие города, но проекты доходят уже и до них, и там ведется строительство ", – отметила Гресс.
Новые проекты реализуют также в Евпатории (11), Алуште (6), Черноморском (3) и Керчи (3).
На данный момент в Крыму представлено 47 девелоперских компаний, и их число в Крыму будет расти, уверена Гресс.
"Я абсолютно уверена, что интерес будет от крупных застройщиков", – заключила эксперт.
Ранее юрист по недвижимости Елена Нестерович дала советы, как выплатить ипотеку, если доход временно потерян или заметно снизился.
РИА новости Крым

Читать еще:
В Армянске рецидивист избил и задушил знакомую – дело ушло в суд
В Армянске рецидивист избил и задушил знакомую – дело ушло в суд
Вот такое зимнее утро в Феодосии (фото)
Вот такое зимнее утро в Феодосии (фото)

Комментировать
????????...

Последние новости:

Как к Вам обращаться?