Долевое строительство: покупать или нет - мнение эксперта

В санкционных условиях задержки сдачи в эксплуатацию жилых новостроек вероятны, однако массово стройки не остановятся. Такое мнение в эфире радио "Спутник в Крыму" выразила специалист в области недвижимости и инвестиционных технологий, риелтор Надежда Буйлова.

"У каждого застройщика своя ситуация. При этом задержка сроков сдачи в эксплуатацию - далеко не признак банкротства. Очень много примеров, когда задерживают, но подписывают с дольщиками дополнительные соглашения, продлевают сроки на 6-8 месяцев и достраивают. Бывает даже, сдают дома с опережением. Я не думаю, что на рынке возникнет такая ситуация, что стройки массово встанут. Думаю, устоят и достоят, поскольку велик соблазн не уходить с рынка, не признавать себя банкротами", - предполагает эксперт.

Она также поясняет, что средства дольщиков до окончания строительства хранятся на эскроу-счетах: воспользоваться ими не может ни дольщик, ни застройщик, а в случае если дом не достроен в срок, эти деньги можно получить обратно.

"Правда, существует момент инфляции. Эти деньги через несколько лет неизбежно будут стоить меньше. Кроме того, из-за санкций правительством принято постановление, по которому застройщики не будут платить штрафы за задержки", - акцентирует Буйлова.

Что касается цен на недвижимость, по словам риелтора, они немного снижаются, но все же еще очень высоки.

Ранее гендиректор компании "IDEM – консультанты по недвижимости" Екатерина Гресс сообщила о стагнации цен на рынке нового жилья в Крыму: после февральских событий стоимость новостроек в Крыму ежемесячно повышалась до мая включительно, и после небольшого июньского спада в июле снова обозначился рост – 5%.