Новостройки Крыма за год подорожали более чем на 45% – эксперт

Средняя стоимость недвижимости в новостройках Крыма увеличилась более чем на 45% за год, что говорит о растущей инвестиционной привлекательности Крыма, сообщила директор по инвестициям федерального девелопера «Неометрия» Юлия Сидская на конференции «Крым Урбан Форум», который проходит в Симферополе 15-17 сентября.

«По данным аналитического отдела «Неометрии», средняя стоимость квадратного метра в новостройках Крыма в августе 2022 года составила 129,4 тыс руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены выросли на 40,6 тыс руб или на 45,7%. Чем ближе к южному побережью Крыма, тем привлекательнее для инвестирования жилье. Самая высокая стоимость квадратного метра в строящихся комплексах Ялты и Алушты – 200-250 тыс руб, за год цена здесь выросла более чем в два раза», – сообщила Юлия Сидская.

Большой потенциал для развития рынка и, как следствие, дальнейшего роста инвестиционной привлекательности недвижимости, отметила Юлия Сидская, кроется в относительно невысокой по сравнению с соседними регионами девелоперской активности – новых проектов по факту немного, а проектов федерального или мирового уровня – единицы.

По словам эксперта, Крым становится популярным регионом для инвестиций в апартаменты, которые строятся в привлекательных локациях с доступной инфраструктурой, недалеко от пляжей и моря. Апартаментные комплексы на курортах, как правило, предоставляют дополнительные сервисы, характерные для недвижимости высокого класса: рестораны, кафе, консьерж- и рум-сервис, бассейны, оздоровительные услуги.

Ситуация с ценами на недвижимость в Крыму во многом похожа на сложившуюся в последние годы в Сочи, считает руководитель по работе с партнерами «Неометрии» Георгий Черняк. На оба региона, по его словам, влияли одни и те же факторы – снижение ипотечных ставок, увеличение спроса на внутренний туризм, развитие инфраструктуры. В 2021 году произошел рекордный рост цен на новостройки в Сочи до 398,9 тыс руб/кв. м (в 2020 году – 216,3 тыс руб/кв. м). Эксперт выступит на конференции «Крым Урбан Форум» 16 сентября и расскажет о перспективах развития курортной недвижимости в Крыму.

По данным министерства курортов и туризма Республики Крым, с января по август 2022 года полуостров посетило более 5,3 млн туристов. В прошлом году здесь отдохнуло 9,3 млн человек.

«Крым Урбан Форум» – первая международная конференция по комплексному освоению территорий Крыма и главная деловая площадка обзора трендов развития республики. В рамках мероприятия пройдет обсуждение актуальных тенденций, точек перспективного роста рынка недвижимости в 2022-23 годах.

Федеральный девелопер «Неометрия» входит в список системообразующих предприятий Краснодарского края. Осуществляет комплексную деятельность от подбора земельного участка до эксплуатации готовых объектов. Компания работает на рынке Южного федерального округа с 2010 года, специализируется на комплексном развитии территорий и возведении объектов недвижимости от комфорт-класса до премиум-сегмента. На сегодняшний день «Неометрия» реализовала более 1 000 000 кв. м недвижимости, обеспечила комфортным жильем более 30 тыс семей. В настоящий момент компания занимает одно из лидирующих мест по объему строящегося жилья в Сочи и Новороссийске и входит в рейтинг крупнейших застройщиков Южного федерального округа и России по версии ЕРЗ.РФ.