Как меняются цены на жилье в Крыму из-за «херсонских» сертификатов

В Крыму на фоне выдачи херсонцам жилищных сертификатов растет стоимость "вторичного" жилья, при этом на рынке элитной недвижимости наблюдается некоторое снижение цен. Об этом РИА Новости Крым рассказала специалист по недвижимости и инвестиционным технологиям Надежда Буйлова.

"Что касается Крыма, за счет "херсонских" сертификатов, в среднем цены на малогабаритное жилье выросли. То, за что раньше хотели два миллиона рублей, стали продавать почти на миллион дороже", - констатирует Буйлова.

Как поясняет эксперт, речь идет в первую очередь о недорогой "вторичной" недвижимости в центральном и северном Крыму, цена которой "подъемна" для обладателей жилищных сертификатов. Спрос на такое жилье поднимается, а значит, растут и цены. При этом суммы сертификатов пока не позволяют их владельцам рассчитывать на недвижимость в крымской столице и на побережье полуострова.

Что касается элитного жилья, здесь также роста не предвидится и даже наметилось некоторое снижение. Однако рынок "штормит и будоражит", ежемесячно цены меняются то в большую, то в меньшую сторону. Прогнозы строить трудно, зато самое время торговаться.

"То, что размещено на публичных источниках - далеко не окончательная цена. Если мы видим объект за 20 миллионов, реально его можно купить за 15. Торг идет с большим разбегом. Уступают значительные суммы. Поэтому - торгуйтесь", - посоветовала специалист.

Также она озвучила средние цены на однокомнатные квартиры в крымских новостройках: "В среднем цена "однушки" в Симферополе - до четырех миллионов, на Южнобережье - от четырех до пяти. Керчь однозначно дешевле Симферополя. Феодосия держится в рамках симферопольских цен. Евпатория дороже Симферополя, но дешевле Южного берега".

А вот в Севастополе дешевеет не только "элитка", но и сегмент дешевого жилья. Из-за весеннего скачка цен, квартиры здесь перестали быть доступными и для самих севастопольцев, не говоря о владельцах сертификатов.

"Весной был скачок доллара, и цены достигли "потолка". Сейчас они немного снижены, пришли в соответствие, стабилизировались и сильного роста уже не будет", - считает Буйлова.

С 22 октября МФЦ Крыма начали принимать документы на получение жилищных сертификатов и единовременной выплаты для вынужденных переселенцев из Херсона и части Херсонской области. Переселенцы активно оформляют жилищные документы, чтобы остаться в Крыму. К началу декабря в симферопольский центр "Мои документы" поэтому вопросу обратилось около 12 тысяч жителей Херсонской области. Работу ведут и в Севастополе, к середине декабря в городе выдали более сотни жилищных сертификатов переселенцам из Херсона и области.