Баланс интересов: юрист научил безопасно сдавать квартиру

В России появится закон о посуточной аренде жилья. Главное требование документа - соблюдение прав остальных жильцов дома. О том, какие права есть у соседей и как обезопасить себя от недобросовестных арендаторов, в эфире радио "Спутник в Крыму" рассказал адвокат Тейфук Гафаров.

"На сегодня предоставлять гостиничные услуги, устраивать хостелы в многоквартирных домах запрещено. При этом, некоторые суды у нас считают гостиничными услугами и посуточную аренду. Недавно один из граждан РФ обратился в Конституционный суд, который указал, что сдача квартиры в аренду посуточно не может являться гостиничной услугой. Встал вопрос, что надо эту тему прописать законодательно, поэтому Конституционный суд также определил, что федеральное законодательство должно принять меры к урегулированию проблемы", - поясняет необходимость урегулирования вопроса юрист.

"Главная проблема возникает, если сообщество собственников категорически против сдачи жилья посуточно. Как этот вопрос разрешать - сейчас законодательно не прописано и поэтому будем надеяться, в окончательной редакции будут предложены какие-то механизмы", - продолжает Гафаров.

Также, подразумевается, что поправки будут решать проблему представления квартир под проведение громких увеселительных мероприятий, которые нарушают покой граждан.

Вне зависимости от законодательных изменений, главный совет Гафарова для владельцев квартир - внимательно подойти к вопросу заключения договора с арендатором.

По его словам, в таком договоре следует прописать ответственность арендатора за затопление, порчу имущества и другие вероятные неприятности. Если ответственность никак не будет прописана, наедине со всем проблемами в итоге останется собственник квартиры.