В России в январе подешевела аренда квартир. Понижение цены произошло из-за недоступной ипотеки и обратной релокации, однако такая тенденция надолго не сохранится, цены рано или поздно остановятся. Об этом сообщил член гильдии риелторов Москвы, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков, передаёт «360».

«Думаю, тенденция все-таки не сохранится. Это падение было не совсем падением, а корректировкой. Цены очень сильно росли и, условно, слишком разогнались, вымели все предложение, которое было на рынке. Поэтому новые квартиры стали ставить все дороже, а под конец года рынок оттормозился и начал откатываться назад», — объяснил он.

По его словам, не стоит ожидать дальнейшего падения цен. Все обстоятельства сложились в пользу рынка аренды, так как подорожала ипотека и в Россию вернулись релоканты.

«Поддержка аренды заключается в тех людях, которые ушли с рынка ипотеки. Они не могут купить себе квартиру и вместо покупки снимают квартиру. Цены на аренду стали падать, потому что появилось много релокантов, а в 2023 году пошел обратный поток. И они, в том числе, тоже как бы сыграли в обратную сторону», — отметил эксперт.

Но он уверен, что нынешние цены сохранятся на какое-то время, потому что рынок недвижимости инертный и движение вниз резко не остановится. Эксперт допустил, что теоретически возможен незначительный откат цены.

«Сегодняшние цены, наверное, более-менее оправданы, в том числе стоимостью квартир. Потому что когда цены поднялись, а аренда осталась на том же уровне, это было не совсем корректно», — сказал он.

По его словам, предпосылок к снижению цен на покупку жилья пока не наблюдается. Но на рынке продажи те же тенденции, что и в сфере аренды.

«Не думаю, что цены на вторичку падать будут. Падение цены, на мой взгляд, наименее вероятно. Возможен точно так же, как на рынке аренды, откат к ценам сентября, но в пределах 5%. Но это именно откат, не падение», — сказал он.