Анна Анюхина: Отсутствие заявления одной из сторон сделки на переход права собственности является причиной приостановления регистрационных действий

Отсутствие заявления продавца или покупателя объекта недвижимости на переход права собственности нередко становится причиной приостановления регистрационных действий. Об этом напомнила заместитель Председателя Совета министров Республики Крым Анна Анюхина.

Неполный комплект документации является довольно распространенным основанием для приостановки процедуры оформления права или сделки 
с недвижимостью. При этом закон обязывает сотрудников многофункциональных центров «Мои документы» принимать предоставленные заявителем документы, даже если их не хватает для оказания государственной услуги. 

Однако по причине неполного пакета документов или несвоевременного предоставления заявления одной из сторон сделки по недвижимости, государственные регистраторы прав вынуждены выносить решение о приостановке.

«Сроки рассмотрения заявлений о государственной регистрации прав и кадастровом учёте регламентированы законом. Если участники сделки не предоставляют заявление и правоустанавливающие документы на регистрацию, то не возникает оснований для внесения соответствующей записи о переходе права в ЕГРН. Если же такие заявления подаются сторонами сделки с разницей во времени, то фактически мы видим намерения только одной стороны сделки по отчуждению имущества, хотя в таком случае подавать заявления важно одновременно обеим сторонам. В случае вынесения решения о приостановке, времени на регистрацию сделки уйдёт больше, чем изначально планировалось», – уточнила вице-премьер.  

Если заявление от одной из сторон не было подано сразу, его можно подать либо отдельной заявкой, либо в качестве дополнительного пакета документов к основному заявлению, поданному первой стороной сделки. Перед подачей документов на регистрацию перехода имущественных прав, заявители могут воспользоваться услугами профессиональных юристов или, например, уточнить пошаговый алгоритм действий по оформлению недвижимости для своего конкретного случая с помощью сервиса «Жизненные ситуации» на портале Росреестра». 

Управление информационной политики Мининформ РК