Россияне смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье – закон

Президент России Владимир Путин подписал закон, который разрешает самостоятельно продавать ипотечное жилье. Документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов.

Теперь россияне смогут продавать заложенное в банке по ипотеке имущество, если оно куплено не в коммерческих целях. Право на такую продажу предоставляется независимо от размера взятого кредита.

Для этого необходимо подать соответствующее заявление, после чего банк в течение 10 рабочих дней должен согласовать процедуру и определить минимальную цену продажи имущества. Ниже этой цены продавать имущество запрещается.

Вырученная сумма будет зачислена на банковский счет. Разница между размером задолженности по кредиту и ценой продажи вернется продавцу с учетом вычета понесенных банком расходов.

Документ предоставляет четыре месяца на самостоятельную продажу заложенного имущества, включая госрегистрацию перехода права собственности и полное погашение обязательств по кредиту. При этом продление этого срока допускается, но соглашение должно содержать условие о новой минимальной цене продажи имущества.

Закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования. Предполагается, что он позволит защитить и сохранить дополнительные средства, полученные от сделки сверх покрытия оставшейся суммы долга. А если заложенное имущество не будет продано в установленный срок, взыскание будет осуществляться в общем порядке, установленном законодательством об ипотеке.