Без спроса не входить: каких прав вы лишитесь, сдавая жилье

Если вы решили сдавать квартиру, придется отказаться от визитов к арендаторам без их присутствия и разрешения. Какие еще права теряет владелец жилья, передавая его в найм по договору аренды, рассказала заместитель директора департамента аренды квартир агентства недвижимости Оксана Полякова, сообщает "Прайм".

"Неприкосновенность частной жизни – конституционное право гражданина. Жилище является элементом частной жизни, и посещение арендодателем сдаваемой квартиры без позволения квартиросъемщика является нарушением", — подчеркивает Полякова.

Она рекомендует согласовывать с жильцами время и порядок посещений и посещать жилье исключительно в присутствии арендаторов, чтобы исключить возможных обвинений в пропаже ценных вещей.

Также эксперт обращает внимание на то, что в период действия договора арендатор получает полномочия не только жить и хранить вещи в вашей квартире, но и принимать гостей, производить уборку помещений только тогда, когда сам этого хочет, и передвигать мебель в соответствии со своими предпочтениями. Кроме того, арендодатель не вправе хранить в квартире свои вещи, а если квартира сдается с закрытой комнатой, владелец должен заранее оговорить время пребывания в этой комнате. Все это справедливо, если иные условия не прописаны в договоре аренды.

Выезжая из съемного жилья, квартиросъемщик должен вернуть все на свои места и привести квартиру в надлежащее состояние. При этом поломки, произошедшие по его вине, также должны быть устранены. А вот расторгнуть договор найма досрочно без доказанных нарушений со стороны жильцов не получится – этот момент регламентирует законодательство.