Эксперты обсудили возможность «отката» ипотеки к значениям ноября

Увеличение ключевой ставки Банком России отразилось на рынке ипотечного кредитования: средний размер ипотеки снизился до 3,4 млн рублей, а срок кредитования сократился на два года. При этом полная стоимость ипотеки выросла 13,2%, пишет "РИА Новости Недвижимость".

Уточняется, что полная стоимость кредита (ПСК) за месяц выросла сразу на 4,4% и достигла максимальных с 2015 года значений.

Аналитики подчеркивают, что при данном тренде большая часть платежа направляется на погашение процентов и меньшая - на погашение тела кредита. Таким образом при максимальном сроке кредитования снижается сумма кредита. Заемщики стараются снизить издержки и сокращают срок кредитования - эксперты отмечают снижение среднего срока ипотеки с 19,5 до 17,5 лет.

Дальнейший тренд ставок по ипотеке будет практически полностью зависеть от действий регулятора и возможных изменений в государственной программе поддержки ипотечного кредитования, уверены аналитики. Программа поддерживает более десяти отраслей, снижение темпов кредитования негативно отразится на каждой из них. Однако есть и менее оптимистичный сценарий: рост ставки рефинансирования, а следом за ней и ставки по ипотечному кредитованию, продолжится на протяжении первого квартала.

По мнению директора по маркетингу и продажам строительной компании Артура Дубровского, продление программы льготной ипотеки в июля 2022 года положительно отразится на отрасли и будет поддержано как застройщиками, так и покупателями жилья.