Быстрая авторизация

Забыли пароль?

Вы можете войти при помощи быстрого входа/регистрации используя свой телефон

Или если у вас нет аккаунта войдите через социальную сеть

Войдя на портал и регистрируясь в нем Вы принимаете:
пользовательское соглашение
Что будет с рынком жилой недвижимости в РФ без льготной ипотеки – эксперт
0

Что будет с рынком жилой недвижимости в РФ без льготной ипотеки – эксперт

1462
Раздел: Экономика
Рынок жилой недвижимости в России ждет стагнация, если программу льготной ипотеки не продлят и он полностью перейдет в рыночные условия. Об этом в ходе прошедшей в Севастополе 1-й региональной конференции, посвященной аналитике рынка новостроек в Крыму, заявил председатель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов, консультант по недвижимости Михаил Хорьков.
"Если рынок жилья перейдет полностью в рыночные условия по предоставлению кредитов, то стагнация неизбежна. Нам придется пройти этап переоценки – если не цен, то объема продаж. Рынку предстоит отыгрывать эти изменения в течение всего 2022 года", – сказал Хорьков.
При этом на каждый конкретный рынок будут влиять локальные условия, добавил он. Так, по словам Хорькова, те рынки, которые нарастили объемы строительства и где рост цен за последний год был небольшим, смогут сохранить стабильность и развиваться.
"А там, где цены выросли на 60%, 70% – то есть в два раза и более – возможно, что они войдут в некоторый кризисный период, когда быстрая переоценка приведет к изменению состава покупателей, корректировке объемных показателей, и придется пройти через период переосмысления нового уровня цен", – сказал эксперт.
В то же время цены на рынке жилья в России, по его словам, продолжают обновлять исторические максимумы и растут во всех регионах, хоть и с разной динамикой. Большой разрыв по уровню сохраняется в крупнейших городах страны, а еще большая разница наблюдается в регионах, где в некоторых городах цены выросли вдвое, подчеркнул эксперт.
При этом в январе 2022 года в стране фиксировалось строительство в общей сложности около 91 млн кв. м. жилья, а это столько же, сколько было в 2020-м, когда программу льготной ипотеки только запустили. Следовательно, "ипотечные стимулы к настоящему моменту не привели к кардинальному изменению объемов строящегося жилья в целом по стране" – сделал вывод Хорьков.
Тем не менее ипотечный стимул все это время является очень привлекательным предложением для потенциальных покупателей и сегодня остается крайне важным фактором для региональных рынков, отметил он. И добавил, что если ипотеку в России отменят, то должны будут появиться какие-то дополнительные стимулы.
"Возможно, они будут связаны с какими-то отдельными категориями граждан или, может, быть льготные условия будут привязаны к отдельным территориям – тем, где рынок справляется с ростом ипотечного спроса, где строительный комплекс готов и расширение ипотечного рынка не приводит к росту цен, а приводит к росту объемов строительства и продаж. Здесь необходима более тонкая настройка", – подытожил он.
Ранее эксперты рассказали, что покупают и чего ждать от цен в Крыму.
РИА новости Крым

Последние новости:

Как к Вам обращаться?