В Крыму в 2024 году вырос спрос на двухкомнатные квартиры «для жизни»

В 2024 году в Крыму вырос спрос на двухкомнатные квартиры, которые люди покупали себе, а не на продажу или для сдачи в аренду, как раньше. И это хороший знак, который, к тому же, оздоровил рынок недвижимости в республике. Такой новостью в эфире радио "Спутник в Крыму" поделилась коммерческий директор крупной крымской компании-застройщика Дарья Плотникова.

2024 год был очень кризисным, неспокойным и нелинейным как для клиентов, так и для застройщиков, сказала Плотникова. После объявления отмены с июля программы льготной ипотеки на новостройки можно было даже говорить о тенденции к перегреву рынка: "спрос в мае-июне побил все рекорды предыдущих лет", заметила она.

Однако вопреки очень пессимистическим прогнозам о существенном падении спроса на жилье в Крыму, как и по всей России, показатель, отражающий этот процесс в республике, не был патовым, констатировала Плотникова.

Поддержать покупательскую способность на новое жилье в Крыму и сохранить спрос во многом удалось благодаря тому, что застройщики предложили клиентам широкий спектр финансовых условий для приобретения квартир. В том числе различные варианты рассрочки: долгую, без первоначального взноса, до ввода объекта в эксплуатацию – на этапе котлована и прочее, заметила эксперт.

При этом в течение всего 2024 года, по ее словам, "наблюдался интересный сценарий".

"Чаще всего инвесторы рассматривают приобретение однокомнатных квартир, которые потом можно быстро перепродать и заработать на разнице в цене или сдавать. Но если в 2023 году больше покупали однокомнатные квартиры в стремлении сохранить деньги и инвестировать, то в 2024 году структура спроса в части "комнатности" несколько изменилась: больше покупали двухкомнатные квартиры, жилье именно для себя", – поделилась Плотникова.

По мнению эксперта, "это хороший сигнал". К тому же, такое изменение структуры спроса существенно оздоровило рынок недвижимости в течение 2024 года, отметила Плотникова.

При этом около половины сделок в Крыму по-прежнему касаются курортно-рекреационной недвижимости, где спрос, как и прежде, стабильный.

"Более того, в курортный сезон спрос на такой продукт в Крыму будет расти. Инвесторы, особенно материковые, продолжают проявлять интерес к Крыму, реально оценивая перспективы этого рынка", – заключила эксперт.