Должны ли мы платить за некачественную уборку?

У каждого многоквартирного дома есть придомовая территория, на которой расположены объекты инфраструктуры – гаражи, детские и спортивные площадки. В зимний период и не только ответственность за уборку этой территории несёт, конечно же, управляющая компания на основании договора, заключённого с жильцами. В договоре в обязательном порядке прописывается срок и порядок проведения работ, к которым может привлекаться различная снегоуборочная техника. При этом работники управляющей компании должны очистить от сугробов не только дорожки, ведущие к подъездам, но и полностью всю территорию, включая площадки. Но делают они это, к сожалению, крайне редко. Чтобы не переплачивать за коммунальные услуги своей УК (а уборка снега заложена в статью «Содержание и текущий ремонт»), необходимо взять в организации копию договора управления домом. Опираясь на этот документ, жильцы вправе потребовать перерасчёта стоимости услуг за то время, когда уборка придомовой территории не производилась.

В товариществах собственников жилья и жилищных кооперативах обязанность по очистке придомовой территории лежит на них. Если жильцы многоквартирного дома не заключили договор на управление, то расчищать снег им придётся самостоятельно, об этом говорит положение п. 16 Правил содержания, принятых Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г.

В каждом муниципалитете есть жилищные инспекторы, в компетенцию которых входит контроль порядка содержания имущества в многоквартирных домах. Поэтому в случае уборки придомовой территории ненадлежащим образом людям нужно обращаться в администрацию своего муниципалитета. Если же администрация бездействует, жильцам следует идти в свою управляющую компанию. С ответом, полученным от УК, люди могут обратиться в прокуратуру. Самой безотказной, как и крайней мерой, считается обращение с иском в суд.

В сельской местности всё прозаичнее. Никто не будет убирать снег возле вашего дома или забора. Расчищать снежные заносы предстоит до ближайшей дороги. А вот её чистота – это ответственность местных органов власти. В рамках Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131 вопрос об организации уборки территории муниципального образования может быть регламентирован правилами благоустройства территории.

Что касается садовых товариществ и кооперативов, то принимать решение о зимней уборке должны сами люди на общем собрании, так как это повлечёт введение новой статьи расходов для садоводов. В случае принятия такого решения ответственность за его исполнение несёт правление кооператива.