Почему нельзя сворачивать программу льготной ипотеки - эксперт

Программу льготной ипотеки под 6,5% необходимо постепенно сворачивать, считает Центробанк.

По словам главы департамента финансовой стабильности ЦБ Елизаветы Даниловой, быстро отменить программу нельзя, поскольку это приведет к избыточным рискам.

Как сообщает "Радио 1", по мнению эксперта, на данный момент льготная ипотека уже не выполняет свою социальную роль, потому что в крупных городах обеспеченные люди пользуются недвижимостью как вложением средств. По итогу цены поднимаются, а недвижимость не становится доступнее для широких слоев населения.

При этом прекращать действия программы льготной ипотеки невыгодно, так как покупатели перейдут на рынок вторичного жилья, подчеркнула вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

"Я считаю, что льготную ипотеку на покупку квартир в новостройках нужно оставить в покое, потому что именно это сейчас – единственный источник финансирования строительной отрасли. И если сейчас сократить стимулирование спроса на новостройки, то люди, которые желают улучшить жилищные условия, сделают это на вторичном рынке жилья", – считает эксперт.

По словам Радченко, при этом цены на "первичку" могут не снизиться. Она назвала две основные проблемы строительного комплекса.

"Первая – это нехватка рабочей силы из-за пандемии. Мигранты уехали, и им нет смысла возвращаться. Строители вынуждены повышать зарплату, чтобы привлечь кого-то из местных, и это, конечно, скажется на себестоимости. Плюс подорожали импортные материалы. Поэтому сейчас застройщики будут жить какое-то время за счет того, что они накопили за прошлый год. Но если дальше не будет спроса на новостройки, то "первичка" будет вынуждена переходить на проектное финансирование. Однако у проектного финансирования тоже есть ограничения, и не каждый застройщик может туда вписаться. А спроса не будет, потому что нормальный человек при прочих равных предпочтет "вторичку", – убеждена эксперт.

Ранее сайт РИА Новости Крым сообщал, что, по словам вице-премьера российского правительства Марата Хуснуллина, введение программы льготной ипотеки позволило удержать на плаву строительную отрасль в России, не допустить серьезного спада ввода в эксплуатацию жилья, обеспечить людей новым жильем, а экономику – финансами.