Сенаторы предложили обязать Росреестр уведомлять владельцев о проблемах с границами участков

В Государственную Думу внесен законопроект, обязывающий орган регистрации прав информировать собственников земельных участков об отсутствии в ЕГРН точных границ или незарегистрированных постройках. Инициаторами выступили сенаторы Андрей Кутепов, Игорь Тресков и Александр Шохин.

Согласно документу, Росреестр будет направлять уведомления в электронном виде через личный кабинет на «Госуслугах». Сообщения получат правообладатели участков, границы которых не зафиксированы в реестре или требуют уточнения, а также тех, на чьей земле находятся здания, сооружения или объекты незавершенного строительства без зарегистрированных прав.

Основным поводом для инициативы стало введение с 1 марта 2025 года запрета на сделки с участками без точных границ и запрет на эксплуатацию построек без оформленных прав. Пояснительная записка отмечает, что граждане часто узнают об этих проблемах только при попытке совершить сделку.

Помимо границ и прав на постройки, уведомления будут касаться необходимости определения координат контуров объектов капитального строительства, если такие сведения отсутствуют в ЕГРН. Законопроект также дает Росреестру право сообщать о необходимости уточнения иных реестровых данных.

Правительство поддержало законопроект при условии доработки. В частности, необходимо установить форму уведомлений по согласованию с Минцифры, ограничить рассылку пользователями, прошедшими полную регистрацию в ЕСИА, и предоставить возможность отказа от получения сообщений в личном кабинете. Также требуется определить момент доставки уведомлений, если от них зависят юридические последствия.